Guides pratiques pour les propriétaires bailleurs
Des réponses claires, sans jargon, pour gérer vous-même votre location : quittances, paiements, charges et révision du loyer.
Outils gratuits
Générateur de quittance de loyerQuittance ou reçu partiel en PDF, signé, jusqu'à 12 mois d'un coup. Gratuit, sans inscription, rien n'est envoyé.Calcul de la révision de loyer (IRL)Nouveau loyer avec le dernier indice INSEE, écart par mois et phrase type pour le courrier au locataire.Calcul du loyer au prorataEntrée ou départ en cours de mois : loyer et charges dus pour les jours occupés, détail du calcul.Calcul de la restitution du dépôt de garantieDate limite de restitution, somme à rendre après retenues et majoration de 10 % par mois de retard.
Quittance et reçu de loyer
Modèle de quittance de loyer gratuit à télécharger (Word et PDF)Modèles vierges Word et PDF à télécharger, avec un exemple rempli et les erreurs à éviter.Mentions obligatoires d'une quittance de loyer : ce que dit la loiLa seule règle légale, les informations indispensables en pratique et ce qu'il ne faut jamais y mettre.Quittance de loyer : le propriétaire est-il obligé de la fournir ?Gratuite et due sur demande pour tout loyer payé en entier : la règle, les frais interdits, les recours.Quittance de loyer meublé : les règles à connaîtreMêmes règles qu'en location vide, forfait ou provision de charges, LMNP et exemple chiffré.Reçu de paiement partiel de loyer : quand et comment le rédigerQuand remettre un reçu plutôt qu'une quittance, ce qu'il doit indiquer et comment imputer les paiements.Quittance de loyer par mail : comment l'envoyer légalementL'accord exprès du locataire, le format PDF, la signature et l'archivage des quittances dématérialisées.Quittance de loyer en colocation : comment bien la rédigerQuittance commune ou une par colocataire : bail unique, baux individuels, solidarité et aide au logement.Quittance de loyer pour un garage, un box ou un parkingGarage loué avec le logement ou à part : les règles, la quittance à faire et un exemple rempli.Quittance de loyer d'une SCI : qui signe et quelles mentionsQuittance au nom de la SCI : signature du gérant, mentions de la société et exemple rempli.Quittance de loyer annuelle ou pour plusieurs moisRegrouper plusieurs mois sur une quittance : ce qui est permis, un exemple et les pièges à éviter.
Loyer et charges
Avis d'échéance de loyer : à quoi il sert et que mettre dedansUn appel de loyer facultatif et gratuit : son contenu, un exemple chiffré et la différence avec la quittance.Révision du loyer avec l'IRL : le calcul pas à pasLa formule officielle, le trimestre de référence, le délai d'un an et le gel des logements F ou G.Régularisation des charges locatives : mode d'emploiDécompte annuel, justificatifs pendant six mois, trop-perçu ou complément, étalement sur douze mois.Loyer impayé : lettre de relance, mise en demeure et étapesDeux modèles de lettre et les étapes dans l'ordre : relance, mise en demeure, caution, commandement.Restitution du dépôt de garantie : délais, retenues et pénalitésDélai de 1 ou 2 mois, retenues justifiées et pénalité de 10 % par mois de retard, avec un exemple.IRL du 3e trimestre 2026 : 148,06, en hausse de 1,57 %IRL du 3e trimestre 2026 : 148,06 (+1,57 %), la formule et un exemple de calcul.
Démarches et justificatifs
Attestation de loyer CAF : rôle, démarches et différence avec la quittanceCe document rempli par le bailleur pour l'aide au logement, et en quoi il diffère de la quittance.Combien de temps garder les quittances de loyer ?Trois ans au minimum : la règle de prescription, les conseils au locataire et au bailleur, l'archivage.La quittance de loyer comme justificatif de domicileCarte d'identité, passeport, hébergement : quand la quittance prouve l'adresse, et ses limites.